江西省機電設備招標有限公司受南昌贛昌砂石有限公司委托，就天使金融廣場 B 座第
16 層對外公開租賃項目進行公開招標，歡迎合格的投標人參加投標。
1、項目編號：JXTC2024020512C1
2、項目概況及招標項目內容
項目概況：天使金融廣場 B 座，房屋總層數：27 層（含地下 2 層），租賃房屋所在層：第 16 層；鋼筋混凝土結構，共 20 間，總建筑面積為 1443.5 ㎡，房屋簡裝。
項目內容如下：
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房屋地址 |
租賃期限 |
租賃總面積 （㎡） |
最低租金（含物業(yè)服務費） 控制單價（人民幣） |
備注 |
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南昌市紅谷灘金融大街 969 號天使金融廣場 B 座第 16 層 |
本公寓第 16 層為整體租賃， 租賃周期年限為 5 年。 |
1443.5 |
41.5 元/㎡/月 |
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注：1）租金增長：第一年和第二年租金不變，第三年至第四年的租金在首年租金的基礎 上遞增 1%；第五年的租金在首年租金的基礎上遞增 2%。
2） 裝修免租期：三個月（若承租方提前退租的，則承租方應當按首年租金補足裝修免租 期租金給出租方）。
3） 租金支付方式：按先交租金后使用的原則，每次支付三個月租金。
4） 租賃用途：用于辦公或部分經營場所（例如：包括不限于養(yǎng)生足浴，棋牌、娛樂、餐 飲等對辦公環(huán)境、噪音有影響的行業(yè)除外）。
5）履約保證金（視為租房押金）：承租方在合同簽訂后五個工作日內支付二個月租金作 為押金（履約保證金）。（不沖抵租金）
3、招標說明：
本項目采用電子化招投標，整個招投標過程均在平臺系統(tǒng)上完成，投標人在平臺下載電子 招標文件、上傳電子投標文件及紙質投標文件、采用遠程或開標現(xiàn)場 CA 鎖解密。
4、投標人的資格條件：
（1）具有獨立承擔民事責任能力且在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人；
（2）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（4）未被“信用中國 ”網站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單、未被
“ 中國政府采購網 ”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未 屆滿的）；未處于被責令停業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被宣告破產、財產被接管、凍結 等狀態(tài)，不存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他投標資格條件的情形；
（5）本項目不接受自然人投標，不接受聯(lián)合體承租。
5、本項目招標文件獲取方式：有意向的投標人請于 2024 年 12 月31日至 2025年 1月13日登錄精彩縱橫云采購平臺網站（網址：https://www.yingcaicheng.com)公告查 看頁面點擊“立即參與 ”，在網上提交報名材料【營業(yè)執(zhí)照、承租業(yè)態(tài)的聲明函（格 式自擬，注明承租業(yè)態(tài)并加蓋單位公章）】，審核通過并繳費，獲取電子招標文件及 其它資料，紙質招標文件自行前往招標代理機構領?。ㄎ醋?/span>冊的投標人須先完成注冊 登記并通過審核，如已進行注冊則直接網上繳費并下載即可），繳納平臺使用費 200 元，未獲取招標文件及其他材料的不能參與本項目的投標，紙質招標文件自行前往招 標代理機構領取。（未注冊的投標人須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則
直接網上繳費并下載即可） 備注：
1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網站（https://www.yingcaicheng.com）查看“幫助 專區(qū)”；
2）相關問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上 21 ：00 前），咨詢 QQ：2307583988 、811028657 、3132922569；
3）以上手續(xù)必須在招標文件發(fā)售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報名及參加投標 的，責任自負。
6、投標人必須在投標截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子投標文件上傳至精彩縱橫云 采購平臺網站（網址：https://www.yingcaicheng.com)，否則視為無效投標。
備注：
（1） 電子投標文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺投標文件制作軟件，投標工具（含驅 動）可在精彩縱橫云采購平臺任意頁面右側“投標客戶端 ”點擊下載。
（2） 投標人進行投標需要提前遠程辦理 CA 數字證書（僅下載招標文件電子版不需要辦 理 CA 數字證書，只需會員審核通過即可，上傳投標文件時需要啟用CA 數字證
書），辦理方式和注意事項詳見精彩縱橫云采購平臺網站 “幫忙專區(qū) ”欄目查 看。
（3） 在精彩縱橫云采購平臺已辦理且還在有效期的 CA 數字證書的投標人，無需重新辦 理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。
（4） 在精彩縱橫電子交易平臺已辦理且還在有效期的 CA 數字證書的投標人，無需重新 辦理，可直接參與項目及其他項目的投標活動。
（5） 精彩縱橫云采購平臺支持兩種 CA 數字證書，即：實體 CA、移動 CA，投標人根據實 際情況按需辦理。
（6） 全流程電子化相關問題可撥打咨詢電話：400-8566-100 或咨詢在線客服（QQ：
2307583988、811028657、3132922569）。
7、紙質投標文件遞交地點和開標地點為 2025年1月20日 9:30 時（北京時間）。
8、開標地點：江西省機電設備招標有限公司 4樓 416室。（江西省南昌市東湖區(qū)省府大 院北二路 92 號）
9、發(fā)布媒體：
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺 (www.cebpubservice.cn)、精彩縱 橫云采購平臺 (www.yingcaicheng.com)、南昌交投集團
（https://www.ncjttz.cn/）和南昌贛昌砂石有限公司（http://m.xxktsb.com） 上發(fā)布。
10、項目聯(lián)系方式
招標人名稱：南昌贛昌砂石有限公司
詳細地址：南昌市紅谷灘金融大街 969 號天使金融廣場 聯(lián) 系 人： 曾女士、胡女士、孫女士
聯(lián)系方式：0791-88292180、0791-88696557、13576013835
招標代理機構名稱：江西省機電設備招標有限公司
詳細地址：江西省南昌市東湖區(qū)省政府大院北二路 92 號咨詢大廈 聯(lián) 系 人：李云
電 話：17770865599
